연봉 상승은 대출 한도를 높이는 데 유리하지만, 소득 기준을 초과하면 신청 자격 자체가 상실될 수 있습니다. 만 40세 미만 청년층은 미래소득 반영 제도를 통해 현재도 높은 소득을 인정받을 수 있으므로 반드시 내년까지 기다릴 필요는 없습니다.

만 40세 미만 무주택 근로자가 보금자리론을 신청하는 상황을 가정해 보겠습니다.

보금자리론 소득 산정 방식과 미래소득 반영 기준은 무엇인가요?

보금자리론은 최근 1개년 증빙소득을 기준으로 연소득을 산정하는 것이 원칙입니다. 다만 최근 2개년 소득 차이가 20% 이상이라면 두 해의 소득을 평균하여 적용합니다. 이때 만 40세 미만 무주택 근로자는 미래소득 반영 제도를 활용해 향후 소득 증가분을 현재 소득에 가산할 수 있습니다.

보금자리론 소득 증감률과 최대 한도를 확인하려면

• 소득 증감률 확인: 최근 2개년 소득 증감률이 20%를 초과하여 평균 소득 적용 대상인지 소득금액증명원으로 대조합니다.
• 최대 한도 충족 여부: 보금자리론의 최대 대출 한도인 3억 6천만 원을 이미 충족했다면 연봉이 올라도 한도는 늘어나지 않음에 유의합니다.