부동산 중개업 운영 시 적용되는 중개보수 산정 기준은 무엇인가요? | 삼쩜삼 Q

부동산 중개보수는 중개대상물의 종류와 거래 금액에 따라 법령이 정한 상한요율 범위 내에서 결정됩니다. 중개업자는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 정해진 대가를 받을 수 있습니다.

부동산 중개보수는 중개대상물의 종류와 거래 금액에 따라 법령이 정한 상한요율 범위 내에서 결정됩니다. 중개업자는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 정해진 대가를 받을 수 있습니다.

중개대상물별 상한요율과 산정 기준은 무엇인가요?

「공인중개사법」에 따라 주택은 시·도 조례로 정하는 범위 내에서, 주택 외 대상물은 국토교통부령에 따라 보수를 결정합니다. 「공인중개사법 시행규칙」에서 정한 대상별 상한요율은 다음과 같습니다.

중개대상물	거래 유형	거래금액 기준	상한요율	한도액
주택	매매·교환	5천만 원 미만	0.6%	25만 원
		5천만~2억 원 미만	0.5%	80만 원
		2억~9억 원 미만	0.4%	-
		9억~12억 원 미만	0.5%	-
		12억~15억 원 미만	0.6%	-
		15억 원 이상	0.7%	-
	임대차 등	5천만 원 미만	0.5%	20만 원
		5천만~1억 원 미만	0.4%	30만 원
		1억~6억 원 미만	0.3%	-
		6억~12억 원 미만	0.4%	-
		12억~15억 원 미만	0.5%	-
		15억 원 이상	0.6%	-
오피스텔	매매·교환	전용면적 85㎡ 이하	0.5%	-
(85㎡ 이하)	임대차 등	전용면적 85㎡ 이하	0.4%	-
기타	모든 거래	상가, 토지 등	0.9%	-

월세가 있는 임대차는 보증금에 (월세×100)을 합산하여 거래금액을 산출합니다. 다만 합산액이 5천만 원 미만이면 (월세×70)으로 재산정합니다. 교환 계약은 가액이 큰 쪽을 거래금액으로 적용합니다.