부동산 증여 시 수증자는 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세, 인지세를 납부해야 합니다. 취득세는 증여로 인한 무상취득 시 3.5%의 표준세율이 적용됩니다.

예를 들어, 개인이 부동산을 증여받아 소유권을 이전하는 상황이라고 가정해봅시다.

부동산 증여 시 발생하는 취득세와 인지세 기준은 무엇인가요?

부동산을 취득한 자는 취득세를 납부할 의무가 있으며 「지방세법」에 따라 증여와 같은 무상취득 시에는 3.5%의 표준세율을 적용합니다. 취득세 납세의무자는 「지방세법」 및 「농어촌특별세법」에 따라 지방교육세와 농어촌특별세를 함께 납부해야 합니다. 소유권 이전에 관한 계약서를 작성하는 자는 「인지세법」에 따라 증서에 기재된 금액별 세액을 납부할 의무가 있습니다.

추가 세목별 납부 세액을 납부하려면

1. 인지세 확인: 증여 계약서에 기재된 금액이 1천만 원을 초과하는지 확인하여 구간별 세액 납부
2. 부가세 합산 신고: 취득세 표준세율 3.5%에 부가되는 지방교육세와 농어촌특별세 합계액을 산출하여 함께 신고