민영주택 비규제지역 일반공급 등은 세대주가 아닌 세대원도 신청할 수 있습니다. 다만 국민주택이나 규제지역의 1순위 청약은 반드시 세대주 요건을 갖추어야 합니다.

부모님을 인적공제 받는 자녀가 민영주택 일반공급에 청약하는 경우의 예시입니다.

주택 공급 대상과 세대주 요건은 어떻게 되나요?

「주택공급에 관한 규칙」에 따르면 주택은 입주자모집공고일 현재 해당 지역에 거주하는 성년자에게 공급하는 것이 원칙입니다. 그러나 국민주택이나 규제지역의 1순위 청약은 무주택세대구성원 중 세대주만 신청할 수 있도록 제한하고 있습니다. 이때 인적공제 여부는 청약 자격 판정에 영향을 미치지 않으며, 오직 주민등록표상 세대주 여부만을 기준으로 자격을 판단합니다.

청약 자격과 무주택 여부를 확인하려면

1. 주택 유형 및 규제 지역: 신청 주택의 국민·민영주택 여부와 해당 지역의 규제지역 지정 여부 확인
2. 세대주 지위: 입주자모집공고일 현재 주민등록표상 본인의 세대주 여부 확인
3. 부모님 주택 소유 여부: 만 60세 이상 부모님이 주택을 소유한 경우 무주택 간주 규정 적용 여부 검토