상속등기 시에는 국세인 상속세와 별도로 지방세인 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 납부해야 합니다.

상속 부동산의 취득세 및 부가세율은 어떻게 되나요?

부동산 상속 시 「지방세법」에 따라 취득세를 납부합니다. 이때 취득세에 부가되는 지방교육세(지방 교육 재정 마련을 위한 세금)와 「농어촌특별세법」에 따른 농어촌특별세(농어촌 발전을 위한 세금)도 함께 부담합니다.

「지방세법」에 따라 1가구 1주택을 상속받는 경우 세율 특례가 적용됩니다. 표준세율에서 중과기준세율(세율 적용의 기초가 되는 세율)인 2%를 차감한 세율로 세 부담이 줄어듭니다.

세금 감면 혜택을 적용받고 부수 비용을 준비하려면

• 취득세 감면 혜택: 대통령령으로 정하는 1가구 1주택 상속 요건에 해당하는지 자격 여부 점검
• 국민주택채권 매입: 등기 신청 시 취득세 영수필확인서 첨부 및 부동산 가액에 따른 매입 진행