상속세와 상속취득세의 과세표준 금액은 서로 다를 수 있습니다. 상속세는 상속개시일 현재의 시가를 기준으로 산정하지만, 상속취득세는 시가표준액(공시가격)을 기준으로 산정하기 때문입니다.

상속세와 취득세의 과세표준 산정 기준은 어떻게 다른가요?

「상속세 및 증여세법」에 따르면 상속세는 상속개시일 현재의 시가(실제 거래 가치)를 평가 원칙으로 합니다. 시가는 매매사례가액이나 감정가액 등을 말합니다. 반면 부동산 취득세는 「지방세법」에 따라 시가표준액(정부가 공시한 가격)을 취득 당시의 가액으로 규정합니다. 이처럼 평가 기준이 다르기 때문에 동일한 재산이라도 세목별 과세표준 금액은 차이가 생길 수 있습니다.

세목별 과세표준을 정확히 적용하려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 상속세 신고: 상속개시일 전후 일정 기간 내의 매매사례가액이나 감정가액 등 시가 존재 여부 확인 후 적용
• 상속취득세 신고: 해당 부동산의 공시가격인 시가표준액을 확인하여 과세표준으로 적용