상속재산은 상속세 신고 및 납부 여부와 관계없이 상속개시 직후부터 매매 계약을 체결할 수 있습니다. 부동산은 상속인 명의로 상속등기를 완료해야 제3자에게 소유권 이전 등기를 할 수 있습니다.

상속재산 처분을 위한 상속등기 요건은 무엇인가요?

상속인은 상속개시일(상속이 시작된 날)부터 등기 없이도 부동산 소유권을 취득합니다. 다만 해당 부동산을 처분하려면 상속인 명의의 상속등기를 먼저 마쳐야 합니다. 등기를 하지 않으면 이를 처분할 수 없기 때문입니다.

상속부동산 매매를 위한 단계별 실행 방법은 어떻게 되나요?

1. 취득세를 납부하고 상속인 명의로 상속등기를 완료
2. 매수인과 매매 계약을 체결
3. 매수인에게 소유권 이전 등기를 진행
4. 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 상속세를 신고

상속재산을 매매할 때 세금 부담을 관리하려면

• 상속세 부담 변화 점검: 상속개시일 전후 6개월 이내에 상속재산을 매매하면 매매가액이 시가로 인정되는 점 확인
• 상속세 결정 영향 유의: 상속세 신고기한부터 9개월 이내에 매매가 발생하여 시가가 확인되는 경우 검토