자금 계획 수립 후 대출 신청과 매매 계약, 잔금 처리를 거쳐 취득세 감면을 신청합니다. 주택 가액 12억 원 이하인 경우 최대 200만 원(2026년 인구감소지역 300만 원)의 취득세를 감면받을 수 있습니다.

디딤돌대출 자격과 자산 기준은 어떻게 되나요?

생애최초 주택 구입자는 주택도시기금의 디딤돌대출을 활용할 수 있으며 금리는 약 1.8%에서 3%대 수준입니다. 2026년 기준 순자산 가액이 5.11억 원 이하여야 합니다. 대출 한도는 최대 3억 원(신혼·다자녀 가구 4억 원)까지 가능하며, 주택담보대출비율은 최대 80%까지 적용됩니다.

아파트 매수와 세제 혜택 신청 단계는 어떻게 진행되나요?

1. 자금 계획을 수립하고 주택도시기금 대출을 신청
2. 아파트 매매 계약을 체결
3. 잔금일에 대출을 실행하여 매매대금을 완납
4. 법무사의 지원을 받아 소유권 이전 등기를 진행
5. 관할 지자체에 취득세 감면을 신청

취득세 감면 혜택을 유지하려면

• 상시 거주 시작: 취득일로부터 3개월 이내에 해당 주택에 전입하여 시작
• 실거주 기간 준수: 감면 혜택 유지를 위해 3년 이상 준수
• 매각 및 추가 취득 제한: 3년 미만 거주 상태에서 주택을 매각하거나 추가 주택을 취득하지 않도록 유의