상속등기는 별도의 강제 기한이 없어 즉시 이전하지 않아도 소유권을 취득할 수 있습니다. 다만 주택을 매도하거나 담보를 설정하려면 등기가 필요하며, 취득세 등 세금은 사망일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내에 신고해야 합니다.

아버지가 소유하던 주택을 상속받은 상황의 예시입니다.

상속등기 의무와 세금 신고 기준은 무엇인가요?

상속에 의한 부동산 물권 취득은 등기를 하지 않아도 효력이 발생하지만, 등기를 하지 않으면 해당 부동산을 처분할 수 없습니다. 다만 상속인은 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 취득세를 신고해야 합니다. 만약 피상속인이나 상속인이 외국에 주소를 두었다면 상속세 신고 기한은 9개월로 연장됩니다.

상속등기를 완료하고 세금을 신고하려면

1. 상속등기 완료: 주택 매도나 담보 대출 계획이 있다면 처분 전까지 진행
2. 세금 신고: 사망일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내에 취득세와 상속세를 신고하여 가산세 발생 방지
3. 신고 기한 점검: 상속인 중 외국 거주자가 있다면 기한이 9개월로 연장되는지 확인