양도차익의 크기와 보유 주택 수 및 증여재산 공제 활용 여부에 따라 유리한 방식이 결정됩니다. 1세대 1주택 비과세 대상이면 양도가 유리할 수 있으며 다주택자 중과세 대상이거나 증여재산 공제 범위 내라면 증여가 유리할 수 있습니다.

증여와 양도는 재산 이전의 대가성 여부와 세금을 부담하는 주체(세금을 내는 사람)에 따라 차이가 발생합니다.

절세 효과를 위해 보유 기간과 거래 가액을 어떻게 점검해야 하나요?

• 시가와 대가 차이: 특수관계인 간 저가 거래 시 증여세 부과 여부 확인
• 보유 기간 점검: 증여 후 10년 이내 양도 시 이월과세(증여 후 다시 파는 경우의 세금 계산 방식) 적용 여부 확인