일반적인 유상거래 시 취득세는 220만 원입니다. 생애최초 주택 구입 감면 요건을 충족하면 200만 원을 공제하여 20만 원을 납부합니다.

생애최초 주택 구입 감면 요건은 어떻게 판단하나요?

본인과 배우자가 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다. 취득가액(물건을 살 때 지불한 실제 금액) 12억 원 이하 주택을 취득해야 합니다.

취득세와 부가세목 산출 방법은 무엇인가요?

1. 취득당시가액 2억 2천만 원에 표준세율 1%를 곱하여 취득세 220만 원을 산출
2. 생애최초 감면 대상이면 산출세액에서 200만 원을 공제
3. 취득세액의 0.1%에 해당하는 지방교육세 22만 원을 합산
4. 전용면적 85제곱미터 이하인 경우 농어촌특별세 비과세를 적용

부가세목 비과세 혜택을 적용받으려면?

• 농어촌특별세 비과세: 전용면적 85제곱미터 이하인 서민주택에 해당하면 비과세 적용
• 지방교육세 별도 납부: 감면 전 취득세액을 기준으로 산출한 22만 원을 합산하여 납부