주택담보대출 DSR 산정 시 사업소득은 증빙소득, 인정소득, 신고소득 순서로 인정됩니다. 소득금액증명원 등 객관적 자료로 확인되는 증빙소득을 우선 적용하며, 증빙이 어려운 경우 연금·보험료 납부액이나 카드 사용액을 활용해 소득을 추정합니다.

사업소득 인정 유형과 적용 순서는 어떻게 되나요?

DSR 산정 시 소득은 증빙소득 확인을 원칙으로 합니다. 다만 객관적인 자료로 소득 입증이 어려운 경우 인정소득이나 신고소득을 활용할 수 있습니다. 이 경우 추정된 소득은 최대 5,000만 원까지만 인정하는 한도가 적용됩니다.

소득 증빙 방식에 따른 산정 단계는 무엇인가요?

1. 증빙소득 확인: 소득금액증명원이나 사업소득 원천징수영수증 제출
2. 인정소득 추정: 증빙 불가능 시 국민연금이나 건강보험료 납부액 활용
3. 신고소득 추정: 위 방식이 모두 어려울 경우 신용카드 사용액이나 매출액으로 산정
4. 최종 소득 확정: 산출 금액에 한도 규정을 적용하여 연소득 확정

사업소득 증빙을 위해 확인해야 할 사항은 무엇인가요?

• 소득금액증명원 확인: 종합소득세 신고 후 발급되는 금액을 정부24에서 확인합니다.
• 추정 소득 한도 점검: 인정소득이나 신고소득 활용 시 추정 소득이 5,000만 원을 초과하는지 점검합니다.
• 납부 내역 조회: 최근 1년 이내의 국민연금 또는 건강보험료 납부 내역을 각 공단 홈페이지에서 조회합니다.