직계존속을 동거 봉양하기 위해 세대를 합쳐 1세대 2주택이 된 경우, 합친 날부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택은 1세대 1주택으로 보아 비과세 혜택을 적용받을 수 있습니다. 이는 효도라는 사회적 가치를 장려하기 위한 세제 혜택입니다.

이 제도는 「소득세법」에 따라 1주택을 보유한 1세대가 60세 이상의 직계존속을 봉양하기 위해 합가함으로써 2주택을 보유하게 된 경우를 대상으로 합니다. 이때 직계존속 중 어느 한 사람이 60세 미만이어도 요건을 충족한 것으로 인정하며, 암 등 중증질환으로 요양급여를 받는 경우에는 연령과 관계없이 특례를 적용받을 수 있습니다.

부모님과 세대를 합쳐 일시적으로 2주택이 된 상황에 따른 비과세 적용 사례입니다.

내 상황이 특례 대상인지 확인하세요

1. 부모님 연령 및 건강 상태: 만 60세 이상 여부 또는 중증질환 등 예외적인 요양급여 수급 사유 확인
2. 합가 날짜 및 양도 기한: 주민등록표 초본을 통해 합가일로부터 양도 예정일까지 10년 이내인지 점검
3. 종합부동산세 혜택: 합가 후 10년 동안 각각 1세대로 보아 1주택자 혜택이 유지되는지 조회

따라서 부모님 봉양을 위해 합가한 경우라면 10년이라는 양도 기한을 반드시 확인하여 비과세 혜택을 적용받으시기 바랍니다.