임대소득세 분산과 향후 양도소득세 절감 측면에서 유리할 수 있습니다. 다만 증여 시 발생하는 취득세 중과 여부와 10년의 이월과세 기간을 반드시 고려해야 합니다.

증여 여부에 따른 세금 부담 차이는 어떻게 되나요?

1가구 2주택자가 월세 주택을 증여하면 소득 분산 효과를 얻을 수 있습니다. 보유 시와 증여 시의 세무상 차이를 비교합니다.

증여를 통해 세금을 절감하려면 무엇을 판단해야 하나요?

1. 10년 이상 보유: 증여 후 10년 이내 양도 시 증여자의 취득가액이 적용되므로 10년 이상 보유
2. 취득세 중과 여부: 조정대상지역 내 주택 무상 취득 시 중과세율 적용 여부 판단
3. 증여재산 공제 활용: 배우자 증여 시 10년간 6억 원 한도를 활용하여 세 부담 경감