1세대 3주택자는 취득 시 지역에 따라 8% 또는 12%의 취득세율이 적용되며, 양도 시에는 조정대상지역 내 주택일 경우 기본세율에 30%p를 가산한 세율을 적용받습니다.

취득세와 양도소득세의 중과세율 구조는 어떻게 되나요?

1세대 3주택자가 주택을 거래할 때는 취득과 양도 각 단계에서 조정대상지역 여부에 따라 서로 다른 중과세율이 적용됩니다.

양도소득세 중과 적용 여부를 판단하려면

• 조정대상지역 확인: 주택 양도 시 기본세율에 30%p 가산 세율 적용
• 중과세율 유예 기간: 다주택자 양도소득세 중과세율 적용 유예 종료 여부 확인