1주택 보유자가 신규 주택 취득 후 3년 이내에 기존 주택을 처분하면 일시적 2주택으로 인정되어 취득세 중과세를 적용받지 않습니다. 이는 조정대상지역 여부와 관계없이 동일하게 적용됩니다.

예를 들어, 1주택을 보유한 세대가 이사를 위해 신규 주택을 추가로 취득한다고 가정해봅시다.

일시적 2주택의 취득세 중과 제외 요건은 어떻게 되나요?

국내에 주택을 1개 소유한 1세대가 이사 등의 사유로 다른 주택을 추가로 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우 다주택자 취득세 중과세율 적용 대상에서 제외합니다 「지방세법」. 일시적 2주택으로 인정받으려면 신규 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전 주택을 처분해야 합니다 「지방세법 시행령」. 이 경우 종전 주택과 신규 주택의 소재지가 조정대상지역인지 여부와 상관없이 처분 기한은 3년으로 동일하게 적용됩니다.

취득세 중과를 피하기 위해 무엇을 준수해야 하나요?

1. 처분 기한 준수: 신규 주택 취득일부터 3년 이내에 기존 주택 처분
2. 가산세 부과 방지: 기한 내 미처분 시 감면받은 취득세 차액과 가산세가 부과되는 상황 방지