9억 원 아파트를 배우자에게 증여할 때 증여세는 약 4,850만 원이며, 취득세는 주택 수와 지역에 따라 약 3,600만 원에서 1억 1,160만 원이 발생합니다.

배우자 증여 시 공제 한도와 취득세 기준은 어떻게 되나요?

거주자가 배우자로부터 증여를 받으면 10년간 합산하여 6억 원까지 증여재산공제(배우자에게 증여받을 때 받는 공제)를 받을 수 있습니다. 「상속세 및 증여세법」 증여로 인한 취득세 계산 시에는 시가인정액(매매 사례가 등 시가로 인정되는 금액)을 과세표준으로 사용합니다. 「지방세법」

증여세와 취득세 세액 산출 단계는 어떻게 되나요?

증여세 계산 단계

1. 증여재산가액 9억 원에서 배우자 공제액 6억 원을 차감
2. 과세표준 3억 원에 대해 구간별 세율을 적용하여 산출세액 5,000만 원을 계산
3. 법정 신고기한 내 신고 시 산출세액의 3%를 공제하여 최종 4,850만 원을 산출

취득세 계산 단계

1. 아파트의 시가인정액을 확인하여 과세표준으로 설정
2. 비조정대상지역이거나 중과 제외 요건 충족 시 4%의 세율을 적용
3. 조정대상지역 내 3억 원 이상 주택 증여 등 중과 대상인 경우 12.4%의 세율을 적용

취득세 중과세율 적용 여부를 점검하려면 어떻게 하나요?

증여자가 1세대 1주택자로서 해당 주택을 배우자에게 증여하는 경우 조정대상지역이라도 표준세율 적용합니다.