부동산 중개보수 한도에는 부가가치세가 포함되어 있지 않습니다. 따라서 공인중개사의 과세 유형에 따라 법정 중개보수와 별도로 부가가치세를 지불해야 합니다. 일반과세자는 10%를 별도로 청구하며, 간이과세자는 약정에 따라 부가가치세 상당액을 청구할 수 있습니다.

중개보수 부가가치세의 과세 유형별 적용 기준은 어떻게 되나요?

「공인중개사법」에 따른 중개보수 한도는 부가가치세가 제외된 금액을 의미합니다. 일반과세 사업자인 공인중개사는 「부가가치세법」에 따라 서비스 요금의 10%를 고객으로부터 징수할 의무가 있습니다. 간이과세자는 중개의뢰인과의 사전 약정을 통해 부가가치세 상당액을 별도로 받을 수 있습니다.

중개보수 부가가치세의 적정 청구 여부를 확인하려면

• 사업자 유형 확인: 공인중개업소 내부에 게시된 사업자등록증을 통해 해당 사업자가 일반과세자인지 간이과세자인지 확인합니다.
• 증빙 서류 요청: 지불한 부가가치세에 대해 일반과세자에게는 세금계산서를, 간이과세자에게는 현금영수증 발급을 요청하여 적정성을 점검합니다.