건물을 매각하여 현금으로 증여하는 것보다 상속하는 것이 세금 부담 측면에서 유리할 가능성이 높습니다. 상속 시 적용되는 공제 한도가 증여보다 훨씬 크고 건물 매각 시 발생하는 양도소득세 부담을 피할 수 있기 때문입니다.

상속과 증여는 동일한 세율 구조를 가집니다. 다만 공제 혜택과 자산 이전 과정에서 발생하는 추가 세목(세금의 종류)에 따라 전체 세부담이 결정됩니다.

상속과 증여의 공제 한도와 추가 세금은 어떻게 다른가요?

유리한 자산 이전 방식을 판단하려면 무엇을 점검해야 하나요?

1. 일괄공제 확인: 거주자의 사망으로 상속이 개시될 때 최소 5억 원의 일괄공제를 받을 수 있는지 확인
2. 양도소득세율 점검: 건물 매각 시 발생하는 양도소득세율이 6%에서 45% 사이 중 어디에 해당하는지 점검
3. 세부담 판단: 상속인이 건물을 팔 때 상속 당시 시가가 취득가액이 되는 점을 고려하여 판단