동거 요건을 갖춘 상속인이 실제로 상속받은 주택 지분 가액에 대해서만 적용됩니다. 상속받은 주택 가액에서 담보된 채무액을 뺀 금액의 100%를 공제하며 최대 한도는 6억 원입니다.

예를 들어, 자녀 A와 자녀 B가 부모님의 주택을 공동으로 상속받는다고 가정해봅시다.

「상속세 및 증여세법」에 따르면 피상속인과 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 동거한 상속인이 주택을 상속받는 경우에 공제를 적용합니다. 공동상속으로 주택의 일부 지분만 상속받는 경우에도 해당 상속인이 실제로 상속받은 지분 가액을 기준으로 공제액을 계산합니다. 이 경우 공제액은 상속받은 주택 가액에서 담보된 채무액을 뺀 가액의 100%로 하되 6억 원을 넘을 수 없습니다.

동거주택 상속공제액을 산정하려면 무엇을 확인해야 하나요?

1. 10년 이상 동거 여부: 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 동거했는지 확인
2. 무주택 또는 1세대 1주택 여부: 상속개시일 현재 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1세대 1주택을 보유했는지 점검
3. 공제액 산정: 상속받은 주택 가액에서 해당 지분에 담보된 채무액을 제외하고 산정