형제간 주택 증여 시 증여재산가액에서 1,000만 원을 공제한 후 10%의 세율을 적용하여 계산합니다.
상속・증여세
증여재산가액 산정 기준은 어떻게 되나요?
「상속세 및 증여세법」에 따라 증여세는 증여일 현재의 시가(매매가 등 시장 가격)로 평가하는 것이 원칙입니다. 다만 시가를 산정하기 어려운 경우에는 공시지가를 재산가액으로 봅니다.
증여세 산출 세액은 어떻게 계산하나요?
- 증여재산가액을 확정
- 증여재산공제액 1,000만 원을 차감
- 과세표준을 산출
- 산출세액을 계산
산식: (증여재산가액 - 1,000만 원) × 10% 예시: 공시지가 1억 원인 주택을 증여받으면 900만 원의 세액이 발생합니다.
증여세를 정확히 신고하려면 무엇을 확인해야 하나요?
- 증여재산가액 합산: 증여일 전 10년 이내에 형제로부터 받은 재산 합계가 1,000만 원 이상인지 확인하여 가산
- 과거 공제 이력 점검: 증여재산공제 1,000만 원은 10년 누적 합계액 기준이므로 과거 이력을 확인
김동현 회계사 검증택스앤톡 세무회계 사무소
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