법령상 공동등기가 의무는 아니지만, 여러 자녀가 각자의 증여재산공제 한도를 적용받으려면 농지 지분을 나누어 등기하거나 필지를 분할하여 재산이 각자에게 귀속되어야 합니다.

예를 들어, 부모가 자녀 2명에게 1필지의 농지를 증여한다고 가정해봅시다.

증여재산공제 적용을 위한 소유권 귀속 기준은 무엇인가요?

거주자가 직계존속(부모나 조부모 등)으로부터 증여를 받을 때 수증자(재산을 받는 사람)를 기준으로 증여재산공제를 적용합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 자녀 1인당 5,000만 원을 과세가액(세금을 매기는 기준 금액)에서 공제받을 수 있습니다. 다만 여러 자녀가 각각 공제 혜택을 받으려면 증여받는 농지의 소유권이 각자에게 분산되어 귀속되어야 합니다.

농지 증여 후 세제 혜택을 유지하려면

1. 실제 영농 종사 점검: 농지는 실제 농업경영에 이용할 자만 소유할 수 있으므로 공동등기 후 각 공유자의 종사 여부 확인
2. 영농자녀 감면 유지: 감면을 받았다면 증여일부터 5년 이내에 농지를 양도하거나 영농을 중단하지 않도록 유의