동거주택상속공제는 상속주택가액의 100%를 공제하며 최대 한도는 6억 원입니다. 피상속인과 10년 이상 동거한 무주택 상속인이 주택을 상속받는 등 법정 요건을 모두 충족해야 합니다.

동거주택 상속공제를 적용받기 위한 자격 요건은 무엇인가요?

피상속인(사망하여 재산을 남긴 사람)과 상속인이 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속 하나의 주택에서 동거해야 합니다. 상속인은 직계비속 및 그 배우자로 한정합니다. 상속개시일 현재 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1세대 1주택을 보유해야 합니다. 또한 피상속인과 상속인이 10년 이상 계속 1세대를 구성하며 1세대 1주택에 해당해야 합니다.

상속세 과세가액에서 공제할 금액은 어떻게 계산하나요?

1. 상속주택가액에서 해당 주택에 담보된 피상속인의 채무액 차감
2. 차감 후 잔액의 100%를 공제 대상 금액으로 산출
3. 산출된 금액과 6억 원 중 적은 금액을 최종 공제

동거 기간과 주택 보유 요건을 판단하려면

• 미성년 기간 제외: 상속인이 미성년자인 기간은 10년 동거 기간 계산에서 제외되므로 성년 이후의 실제 동거 기간 확인
• 1세대 1주택 기간 점검: 10년의 기간 중 무주택인 기간이 있다면 1세대 1주택 기간에 포함하여 요건 충족 여부 점검