동거주택상속공제를 받으려면 다른 상속인은 지분을 상속받지 못하나요?

동거주택 상속공제를 받기 위해 반드시 한 명의 상속인이 주택 전체를 단독으로 상속받아야 하는 것은 아닙니다. 요건을 갖춘 상속인이 주택의 일부 지분만 상속받더라도 해당 상속인이 상속받은 지분 가액에 대해서는 공제를 적용받을 수 있습니다.

예를 들어, 상속인 A와 B가 부모님의 주택을 공동으로 상속받는다고 가정해봅시다.

사례	적용 여부
상속인 A가 10년 이상 동거 및 무주택 요건을 갖추고 주택 지분 50%를 상속받은 경우	가능
상속인 B가 동거 요건을 갖추지 못한 상태에서 주택 지분 50%를 상속받은 경우	불가

「상속세 및 증여세법」에 따르면 피상속인과 상속인이 상속개시일(상속이 시작된 날)부터 소급하여 10년 이상 하나의 주택에서 계속 동거해야 합니다. 이 기간에 1세대 1주택 요건을 충족해야 하며, 상속인이 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 해당 주택을 보유한 상태여야 합니다. 이때 요건을 갖춘 상속인이 실제 상속받은 지분 가액에 상당하는 금액을 상속세 과세가액에서 공제합니다.

동거주택 상속공제를 적용받으려면

동거 기간 확인: 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 동거했는지 주민등록표 등을 통해 확인
공제 적격 여부 판단: 상속개시일 현재 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1주택을 보유한 상태인지 점검
최종 공제액 산정: 상속받은 주택가액의 100%와 6억 원 중 적은 금액으로 공제 한도 확인