상속세가 부과될 수 있습니다. 동거주택상속공제는 상속인 인원수와 관계없이 주택 전체에 대해 총 6억 원까지만 적용됩니다. 일괄공제 5억 원을 포함한 총 공제액 11억 원이 상속재산 12억 원보다 적기 때문입니다.

예를 들어, 상속인 2명이 12억 원 상당의 주택을 공동으로 상속받는다고 가정해봅시다.

동거주택상속공제 한도와 일괄공제 적용 기준은 어떻게 되나요?

「상속세 및 증여세법」에 따라 동거주택상속공제는 상속받은 주택가액의 100%를 공제하되 6억 원을 한도로 규정합니다. 다만 이 한도는 상속인별이 아닌 상속개시(상속이 시작되는 시점) 건별 전체 한도로 적용됩니다. 기초공제와 인적공제 합계액이 5억 원에 미달하면 일괄공제 5억 원을 선택하여 적용할 수 있습니다.

동거주택상속공제 적용 요건을 판단하려면

1. 10년 이상 동거: 피상속인과 상속인이 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속 하나의 주택에서 동거했는지 확인
2. 무주택 또는 공동보유: 상속개시일 현재 상속인이 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1주택을 보유한 상태인지 점검
3. 1세대 1주택 요건: 상속개시일부터 소급하여 10년 동안 1세대 1주택 요건을 계속 충족했는지 검토