동거주택 상속공제는 동거 요건을 갖춘 상속인이 직접 상속받는 경우에만 적용할 수 있습니다. 피상속인과 10년 이상 계속하여 동거한 상속인이 해당 주택을 상속받아야 하며, 동거하지 않은 다른 자녀 명의로 상속받으면 공제를 적용받을 수 없습니다.

예를 들어, 10년 이상 동거한 자녀 A와 동거하지 않은 자녀 B가 부모님의 주택 1채를 상속받는 경우입니다.

동거주택 상속공제 적용 요건은 무엇인가요?

「상속세 및 증여세법」에 따르면 피상속인(사망하여 재산을 남긴 사람)과 상속인이 상속개시일(사망일)부터 소급하여 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 동거해야 합니다. 이 공제를 적용받으려면 해당 요건을 갖춘 상속인이 실제로 주택을 상속받아야 합니다. 상속인은 상속개시일 현재 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1세대 1주택을 보유한 자여야 합니다.

동거주택 상속공제를 적용받으려면

1. 동거 기간 확인: 상속인이 미성년자인 기간은 10년의 동거 기간 계산에서 제외되므로 실제 기간 산정 시 확인
2. 채무 존재 여부 점검: 상속주택가액에서 해당 주택에 담보된 채무액을 제외한 금액의 100%를 공제하므로 점검 필요
3. 공제 한도 비교: 공제 한도는 최대 6억 원이므로 상속받은 주택의 가액과 한도액을 비교하여 공제액 판단