10년 이상 동거 및 1세대 1주택 등 법정 요건을 모두 충족한다면 주택의 부수토지만 상속받는 경우에도 동거주택 상속공제를 적용받을 수 있습니다.

주택 부수토지 상속 시 공제 요건은 어떻게 되나요?

거주자의 사망으로 상속(재산 승계)이 개시되는 경우 동거주택 상속공제를 적용합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따르면 상속주택가액에는 주택부수토지의 가액이 포함됩니다. 피상속인이 주택 부수토지만 소유하다가 10년 이상 동거한 상속인이 해당 토지를 상속받는 경우에도 공제 대상에 해당합니다. 이 경우 상속개시일(상속이 시작된 날)부터 소급하여 10년 이상 하나의 주택에서 계속 동거하고 1세대 1주택 요건을 갖춰야 합니다.

동거주택 상속공제 대상을 확인하려면 무엇을 점검해야 하나요?

• 동거 기간 확인: 피상속인과 상속인이 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 하나의 주택에서 계속 동거했는지 확인
• 1세대 1주택 요건: 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 1세대 1주택 요건을 유지했는지 점검
• 상속인 자격 확인: 상속개시일 현재 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1주택을 보유한 상속인이 해당 토지를 상속받는지 판단