무주택 세대주가 상속개시일 전에 주택을 구입하여 유주택자가 되면 원칙적으로 동거주택상속공제를 받을 수 없습니다. 다만 상속개시일 현재 피상속인과 공동으로 1세대 1주택을 보유한 경우에는 예외적으로 공제가 가능합니다.

예를 들어, 무주택 세대주인 자녀가 부모님과 10년 이상 동거하고 있다고 가정해봅시다.

동거주택상속공제 판단 기준은 무엇인가요?

상속인(재산을 물려받는 사람)이 상속개시일(사망으로 상속이 시작된 날) 현재 무주택자이거나 피상속인(재산을 물려주는 사람)과 공동으로 1주택을 보유해야 공제가 가능합니다 「상속세 및 증여세법」. 피상속인과 상속인이 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 동거하며 1세대 1주택 요건을 충족해야 합니다. 이 경우 상속개시일 시점에 별도 주택을 소유하여 유주택 상태라면 공제 요건을 충족하지 못합니다.

동거주택상속공제를 적용받으려면

1. 동거 및 주택 요건 유지: 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속 동거 및 해당 기간 1세대 1주택 요건 유지 여부 점검
2. 상속인 주택 보유 상태: 상속개시일 현재 상속인이 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1주택을 보유한 상태인지 확인