법정지분으로 분할상속하더라도 요건을 갖춘 상속인의 지분 가액에 대해서는 공제를 받을 수 있습니다. 요건을 충족하지 못한 공동상속인의 지분은 공제 대상에서 제외되며 전체 공제 한도는 6억 원입니다.

예를 들어, 10년 동거 요건을 채운 자녀 A와 따로 산 자녀 B가 주택을 법정지분인 5:5로 상속받는 사례입니다.

공동상속 시 지분 상당액에 대한 공제 기준은 어떻게 되나요?

「상속세 및 증여세법」에 따라 10년 이상 동거한 무주택 상속인이 주택을 상속받으면 공제합니다. 다만 요건을 갖춘 상속인과 그렇지 않은 상속인이 공동으로 상속받으면 요건을 충족한 상속인의 지분만 적용합니다.

동거주택 상속공제를 적용받으려면

1. 10년 동거 여부: 상속개시일(사망일)부터 소급하여 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 피상속인과 동거했는지 확인
2. 무주택자 여부: 상속개시일 현재 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1세대 1주택을 보유한 상속인인지 점검
3. 지분 가액 확인: 상속받은 지분 가액에서 담보된 피상속인의 채무액을 제외한 금액이 6억 원 이하인지 판단