부담부증여 시 증여세는 전체 재산가액에서 자녀가 인수한 채무액을 뺀 금액과 추가 증여 지분 가액을 합산하여 계산합니다. 자녀공제는 성인 자녀 기준 10년간 총 5,000만 원(미성년자 2,000만 원) 한도 내에서 통합 적용됩니다.

10년 이내 증여재산 합산 기준은 어떻게 되나요?

증여일 전 10년 이내에 동일인으로부터 받은 증여재산가액의 합계액이 1,000만 원 이상이면 이를 모두 합산합니다. 부모는 동일인으로 간주합니다. 부담부증여의 순수 증여분과 추가 지분증여분은 하나의 과세 단위(세금을 매기는 기준)로 묶여 세율이 적용됩니다.

부담부증여와 추가 지분증여의 세액 산출 단계는 무엇인가요?

1. 증여일 현재의 전체 증여재산가액과 추가 지분 시가를 합산
2. 합산 금액에서 자녀가 실제 인수한 채무액을 차감
3. 산정된 과세가액에서 자녀 연령에 따른 공제액을 뺍니다.
4. 남은 과세표준에 해당 구간의 누진세율을 적용

부모의 양도소득세와 공제 잔액을 점검하려면 어떻게 하나요?

1. 부모의 양도소득세 점검: 자녀가 인수한 채무액은 부모의 유상 양도로 간주되어 양도소득세가 부과되므로 미리 확인
2. 증여재산공제 한도 확인: 최근 10년 이내에 이미 공제를 받은 이력이 있는지 점검하여 남은 잔액을 과세가액에서 차감