수증자별 과세 원칙에 따라 전체 부동산 가액을 각 수증자의 지분 비율로 나누어 계산합니다. 증여재산공제 역시 각 수증자별로 각각 적용합니다.

수증자별 증여재산가액 산정 기준은 무엇인가요?

증여세는 재산을 무상으로 이전받은 각 수증자별로 부과합니다. 부동산을 공동으로 증여받는 경우 전체 재산가액에 지분 비율을 곱합니다. 이를 통해 개별 증여재산가액을 산정합니다.

증여세 과세가액은 어떻게 계산하나요?

1. 전체 부동산의 증여일 현재 시가 확인
2. 전체 시가에 각 수증자의 지분 비율을 곱함
3. 개별 증여재산가액 산출
4. 부담부증여라면 담보된 채무액을 지분 비율에 따라 안분하여 차감
5. 10년 이내 동일인으로부터 받은 증여재산가액이 1천만 원 이상이면 합산

증여재산공제를 적용받으려면

1. 공제 한도 확인: 수증자와 증여자의 관계에 따른 공제 한도를 확인하여 각자의 과세가액에서 공제
2. 증여재산 합산: 10년 이내에 동일인으로부터 증여받은 재산이 있다면 합산하여 신고