부동산 등기를 연기하더라도 증여세 가산세는 부과되지 않으나 「부동산등기 특별조치법」에 따른 과태료가 부과될 수 있습니다. 증여세 신고 기한은 등기 접수일을 기준으로 산정되지만, 등기 신청은 계약 효력 발생일로부터 60일 이내에 마쳐야 하기 때문입니다.

예를 들어, 수증자가 부동산 증여 계약을 체결한 사례입니다.

증여 등기 신청 기한과 과태료는 어떻게 되나요?

증여세 과세표준은 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 신고해야 합니다(「상속세 및 증여세법」). 다만 증여처럼 한쪽만 채무를 부담하는 계약은 효력 발생일부터 60일 이내에 소유권이전등기를 신청해야 합니다(「부동산등기 특별조치법」). 정당한 사유 없이 이 기한을 넘기면 과태료가 발생합니다.

등기 신청 기한을 준수하려면

1. 증여계약의 효력 발생일을 확인하여 60일 이내에 소유권이전등기를 신청
2. 등기 접수일부터 3개월이 되는 달의 말일까지 증여세 과세표준을 신고