부동산 상속 시 상속세와 취득세의 신고가액은 서로 다르게 설정할 수 있습니다. 상속세는 상속개시일 현재의 시가를 원칙으로 산정합니다. 반면 취득세는 법령에 따라 시가표준액을 과세표준으로 적용하기 때문입니다.

상속세와 취득세의 과세표준 산정 방식은 어떻게 다른가요?

상속세는 상속개시일 현재의 시가(시장 거래 가격)에 따르는 것이 원칙입니다 「상속세 및 증여세법」. 그러나 부동산을 상속으로 무상취득하는 경우 취득세의 과세표준은 시가표준액(정부가 고시한 기준 가격)으로 합니다 「지방세법」. 각 법령이 정한 과세표준 산정 방식이 다르기 때문에 신고가액이 일치하지 않을 수 있습니다.

상속 관련 세금을 기한 내에 신고하려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 취득세 기준 확인: 상속세 신고 시 감정평가로 시가를 높여도 취득세는 시가표준액을 기준으로 계산
• 신고 및 납부 기한 준수: 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 신고하고 납부