부동산 증여세 신고 시 재산가액의 산출 근거가 되는 평가 명세와 증명 서류를 반드시 제출해야 합니다. 신고서에 증여재산의 종류, 수량, 평가가액 등을 증명할 수 있는 서류를 첨부해야 합니다.

증여재산 가액의 평가 기준과 신고 요건은 무엇인가요?

증여재산 가액은 증여일 현재의 시가(객관적인 시장 가치)로 평가하는 것이 원칙입니다(「상속세 및 증여세법」). 신고 시에는 재산 종류와 평가가액 증명 서류를 관할 세무서장에게 제출해야 합니다(「상속세 및 증여세법 시행령」). 이 경우 시가를 산정하기 어려워 보충적 방법(시가를 알 수 없을 때 사용하는 평가 방식)으로 평가하더라도 해당 방식을 증명하는 서류를 갖추어야 합니다.

증여재산 평가 증빙을 준비하려면

• 시가 인정 가액 확인: 매매가액이나 감정가액 등 증빙 준비
• 보충적 평가 서류 첨부: 기준시가 등 산출 근거 서류 제출