부동산 취득 시 소득증명이 안 되는 자금을 증여받은 것으로 신고하면 증여세는 어떻게 계산되나요?

증여세는 증여재산가액에서 수증자와의 관계에 따른 공제액을 차감한 과세표준에 10%에서 50%의 누진세율을 적용하여 계산합니다. 해당 증여일 전 10년 이내에 동일인으로부터 받은 증여재산가액의 합계액이 1천만 원 이상이면 이를 합산하여 과세가액을 산정합니다.

증여세는 증여재산가액에서 수증자와의 관계에 따른 공제액을 차감한 과세표준에 10%에서 50%의 누진세율을 적용하여 계산합니다. 해당 증여일 전 10년 이내에 동일인으로부터 받은 증여재산가액의 합계액이 1천만 원 이상이면 이를 합산하여 과세가액을 산정합니다.

취득자금의 증여 추정 기준은 무엇인가요?

재산 취득자의 직업이나 소득으로 자력 취득을 인정하기 어려운 경우입니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 해당 취득자금을 증여받은 것으로 추정합니다. 취득자금에서 입증되지 않은 금액을 증여재산가액(증여받은 재산의 가치)으로 산정합니다.

산식: (증여재산가액 - 증여재산 공제) × 세율 - 누진공제액

수증자가 거주자인 경우 증여자와의 관계에 따라 공제액이 달라집니다. 배우자는 6억 원, 직계존속과 직계비속은 각 5천만 원, 기타 친족은 1천만 원을 공제합니다.