주택 취득가액에서 증여재산공제와 혼인·출산 공제를 차감한 과세표준에 10%~50%의 세율을 적용하여 계산합니다. 성년 자녀는 5천만 원, 미성년 자녀는 2천만 원을 기본 공제하며 요건 충족 시 1억 원을 추가 공제합니다.

증여재산가액 산정 및 합산 기준은 어떻게 되나요?

증여일 현재 주택 가액을 기준으로 과세가액(세금 부과 기준 금액)을 산정합니다. 10년 이내에 부모로부터 받은 증여재산가액 합계가 1천만 원 이상이면 이를 가산(더함)합니다.

증여세 산출 세액 계산 단계는 어떻게 되나요?

1. 증여재산가액에서 수증자가 인수한 채무액을 제외하여 과세가액을 산출
2. 자녀 성년 여부에 따라 5천만 원 또는 2천만 원을 공제
3. 혼인·출산 요건 충족 시 최대 1억 원을 추가로 공제
4. 공제 후 남은 과세표준에 아래 구간별 세율을 적용

산식: (증여세 과세가액 - 증여재산공제액) × 세율

증여세 공제 한도와 과세 제외 기준을 확인하려면

1. 과거 공제 이력: 10년 이내에 공제받은 금액을 합산하여 적용하므로 확인
2. 최종 계산 결과: 과세표준이 50만 원 미만이면 증여세를 부과하지 않으므로 점검