부모님으로부터 받은 전세금은 원칙적으로 증여세 신고 대상입니다. 다만 증여재산 공제 한도 내의 금액이거나 정식으로 자금을 빌린 차용 관계로 인정받는 경우에는 세금이 부과되지 않을 수 있습니다.

예를 들어, 성인 자녀가 부모님으로부터 전세금을 받는다고 가정해봅시다.

증여재산 공제 기준은 어떻게 되나요?

거주자가 직계존속(부모, 조부모 등 직접적인 조상)으로부터 재산을 증여받으면 「상속세 및 증여세법」에 따라 증여세가 부과됩니다. 다만 성인 자녀가 증여를 받는 경우 10년간 5,000만 원을 공제받을 수 있습니다. 이때 혼인신고일 전후 2년 이내이거나 자녀의 출생일부터 2년 이내에 증여를 받는다면 최대 1억 원을 추가로 공제받습니다.

전세금 증여세를 신고하려면

1. 자금 차용 관계 증빙: 연 4.6% 이자 지급 및 금융 기록 유지
2. 증여세 신고 기한: 전세금을 받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내 신고