부부가 공동으로 주택을 증여받으면 수증자별로 각각 증여세를 계산하는 인별 과세 원칙을 적용합니다. 주택 전체 가액을 부부의 지분 비율로 나누어 각자의 증여재산가액을 정한 뒤, 증여자와의 관계에 따른 공제액을 차감하여 세액을 산출합니다.

부부 공동 증여 시 재산가액 산정 기준은 무엇인가요?

증여세는 재산을 증여받은 수증자를 기준으로 과세합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 부부가 공동으로 주택을 증여받으면 각자가 취득한 지분 비율에 해당하는 금액이 각자의 증여재산가액이 됩니다. 주택에 담보된 채무를 함께 인수하는 부담부증여(채무를 포함한 증여)라면 해당 채무액도 지분 비율에 따라 각자의 가액에서 공제합니다.

증여세 산출을 위한 단계별 계산 방법은 어떻게 되나요?

1. 각자의 증여재산가액을 산정
2. 증여자와의 관계에 따른 증여재산공제를 적용
3. 과세표준에 따른 세율을 적용하여 산출세액을 계산

산식: (증여재산가액 - 증여재산공제) × 세율 - 누진공제액

증여세 합산 과세 대상을 판단하려면

1. 증여재산가액 합산: 증여일 전 10년 이내에 동일인으로부터 받은 가액 합계가 1,000만 원 이상이면 합산하여 신고
2. 동일인 범위 확인: 증여자가 직계존속인 경우 그 배우자도 동일인으로 간주하므로 합산 여부를 점검