부친 소유 아파트를 공동명의로 증여한 후 부친이 10년 이상 생존하면 상속세 절감 효과가 발생합니다. 다만 증여 후 10년 이내에 상속이 개시되면 해당 재산가액이 상속세 과세가액에 합산됩니다.

성년 자녀가 부친 소유 아파트의 일부 지분을 증여받아 공동명의로 변경하는 경우입니다.

사전증여 재산의 상속세 과세가액 산입 기준은 어떻게 되나요?

상속세 과세가액은 상속재산 가액에 사전증여 재산을 더해 산정합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 상속개시일(상속이 시작된 날) 전 10년 이내에 상속인에게 증여한 재산가액은 과세가액에 포함합니다. 이때 증여 당시의 가액을 기준으로 합산하여 세액을 계산합니다.

증여재산 공제와 취득세 비용을 점검하려면

• 증여재산 공제 한도 확인: 성년 자녀가 부친에게 증여받을 시 10년간 5천만 원까지 공제 가능
• 부대비용 점검: 증여 취득세율(3.5%)이 상속 취득세율(2.8%)보다 높으므로 관련 비용 확인