빌라 증여 시 재산 가액은 증여일 현재의 시가로 평가하는 것이 원칙입니다. 매매가액 등 시가를 산정하기 어려운 경우에만 보충적 방법인 기준시가를 적용합니다.

증여재산 평가 원칙과 시가 인정 범위는 어떻게 되나요?

증여세가 부과되는 재산 가액은 증여일 현재의 시가를 기준으로 합니다. 시가는 자유로운 거래로 성립된 가액이며 수용가격(공공사업 보상 가격), 공매가격(공공기관 강제 매각 가격), 감정가격(전문가가 평가한 가치) 등을 포함합니다. 증여일 전 6개월부터 후 3개월 사이의 매매가액이나 유사한 재산의 거래 가액이 있다면 이를 시가로 인정합니다. 시가를 확인하기 어렵다면 공동주택가격을 기준시가로 사용하여 평가를 진행합니다.

시가 인정 가액을 확인하려면

1. 매매·감정·경매가액 존재 여부: 증여일 전후 평가 기간 내 발생 여부 확인
2. 유사 재산 거래 가액: 면적·위치 등이 유사한 다른 재산의 거래 정보 점검