상속등기 시에는 부동산 가액에 따른 취득세와 전체 재산의 과세표준에 따른 상속세를 각각 계산하여 납부해야 합니다. 취득세는 부동산 가액에 2.3%~2.8%의 세율을 적용하며, 상속세는 전체 재산에서 공제액을 뺀 과세표준에 10%~50%의 세율을 곱하여 산출합니다.

취득세와 상속세의 과세 대상은 어떻게 구분되나요?

상속으로 부동산을 취득하면 지방세(지자체에 내는 세금)인 취득세와 국세(국가에 내는 세금)인 상속세가 동시에 발생할 수 있습니다. 취득세는 상속받은 개별 부동산의 가액을 기준으로 산정합니다. 상속세는 피상속인이 남긴 모든 상속재산의 합계액을 기준으로 진행합니다.

세목별 세액 산출 방식은 어떻게 되나요?

취득세 계산

1. 상속받은 부동산의 가액인 과세표준 확인
2. 농지는 2.3%, 농지 외 부동산은 2.8%의 세율 적용
3. 1가구 1주택 취득 등 특례 대상은 표준세율에서 2%를 뺀 세율 적용

상속세 계산

1. 상속재산 가액에서 기초공제와 인적공제 합계 또는 일괄공제 5억 원 중 큰 금액 차감
2. 배우자가 상속인인 경우 실제 상속 금액을 5억 원에서 30억 원 한도로 추가 공제
3. 공제 후 과세표준에 10%부터 50%까지의 세율을 곱함

상속세와 취득세를 기한 내에 제출하려면 무엇을 확인해야 하나요?

1. 신고 및 납부 기한: 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 완료
2. 신고 기한 연장: 외국에 주소를 둔 상속인이 있는 경우 9개월로 연장됨을 확인하여 제출