부모님으로부터 상속받은 전세보증금은 피상속인이 반환해야 할 확정된 채무에 해당하여 상속세 계산 시 상속재산가액에서 공제됩니다.
상속・증여세
예를 들어, 상속인 A씨가 부모님의 아파트를 상속받는 상황이라고 가정해봅시다.
| 사례 | 적용 여부 |
|---|---|
| 상속인이 임대차계약서 등을 통해 보증금 반환 의무를 입증한 경우 | 가능 |
| 임대차관계가 불분명하여 상속인의 채무 부담 사실을 증명하지 못한 경우 | 불가 |
임대보증금 채무 공제 기준은 무엇인가요?
상속개시일(상속이 시작되는 날) 현재 피상속인이 부담할 확정된 채무는 상속재산가액에서 제외합니다(「상속세 및 증여세법」). 부모님이 체결한 임대차계약에 따른 임대보증금은 반환해야 할 부채이므로 공제 대상이 됩니다. 다만 해당 채무는 상속인이 실제로 부담하는 사실을 임대차계약서 등으로 증명해야 합니다.
임대보증금을 채무로 공제받으려면
개인 간 임대차라면 임대차계약서 등을 갖추어 상속인이 실제로 부담하는 사실을 증명합니다.
이준호 세무사 검증세무법인 에스브이
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