상속주택가액의 100%를 공제하며 최대 6억 원을 한도로 적용합니다. 상속주택가액은 주택과 부수토지 가액에서 해당 자산에 담보된 피상속인의 채무액을 뺀 금액입니다.

동거주택 상속공제를 적용받기 위한 요건은 무엇인가요?

피상속인(재산을 물려주는 분)과 상속인이 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속 하나의 주택에서 동거해야 합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 이 기간 1세대를 구성하며 1세대 1주택에 해당해야 하며, 무주택 기간도 포함합니다. 상속인은 상속개시일 현재 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1세대 1주택을 보유한 직계비속(자녀·손자녀 등) 또는 그 배우자여야 합니다.

공제액 산출을 위한 계산 단계는 어떻게 되나요?

1. 상속개시일 현재 상속주택과 부수토지의 가액을 합산
2. 합산 가액에서 해당 자산에 담보된 피상속인의 채무액을 차감
3. 차감 후 잔액인 상속주택가액에 100%를 곱함
4. 산출된 금액과 6억 원 중 적은 금액을 최종 공제액으로 결정

산식: 공제액 = Min[(상속주택가액 - 담보채무액) × 100%, 6억 원]

공제 요건을 정확히 판단하려면 무엇을 확인해야 하나요?

1. 상속인 자격 확인: 피상속인의 직계비속이나 그 배우자에 해당하는지 가족관계증명서 등으로 확인
2. 동거 기간 점검: 10년 동안 피상속인과 상속인이 계속 1세대를 구성했는지 주민등록표 등으로 점검
3. 주택 보유 현황 확인: 상속개시일 현재 상속인이 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1세대 1주택을 보유했는지 확인