상속세 신고 시 아파트 가액은 상속개시일 현재의 시가를 기준으로 평가하여 상속재산가액에 포함합니다. 시가를 확인하기 어려운 경우에 한하여 공시가격을 적용합니다.

상속 아파트의 시가 평가 기준과 인정 범위는 어떻게 되나요?

상속세가 부과되는 재산 가액은 상속개시일 현재의 시가에 따릅니다. 시가는 자유롭게 거래될 때 성립된다고 인정되는 가액으로, 매매가액 외에 수용·공매·감정가격(전문 기관의 평가 가액) 등이 포함됩니다. 상속개시일 전후 6개월 이내에 이러한 거래나 평가 사실이 있다면 해당 가액을 시가로 봅니다. 시가를 산정하기 어려울 때는 보충적 방법인 공동주택가격을 기준으로 평가합니다.

상속세 신고 시 시가 확인을 위해 무엇을 점검해야 하나요?

1. 거래 및 평가 사실 확인: 상속개시일 전후 6개월 이내의 매매·감정·수용·경매 또는 공매 여부 점검
2. 보충적 평가방법 적용 여부: 시가 산정이 어려운 경우 공동주택가격 적용 결정