아파트는 매매가액이나 유사매매사례가액을 우선 적용합니다. 예금은 잔액과 미수이자를 합산한 금액에서 세액을 차감합니다. 보험금은 피상속인이 보험료를 납부한 경우 지급받은 총액으로 평가합니다.

상속재산 시가 평가 기준은 무엇인가요?

「상속세 및 증여세법」에 따라 상속재산은 상속개시일(재산 상속이 시작된 날) 현재의 시가로 평가합니다. 상속개시일 전후 6개월 이내의 매매가액이나 감정가액 등을 시가로 인정합니다.

자산 종류별 가액 산정은 어떻게 하나요?

아파트 평가

1. 가액 확인: 상속개시일 전후 6개월 이내의 매매·감정·경매·공매가액을 확인
2. 유사 매매가액 적용: 해당 가액이 없으면 면적과 위치가 유사한 다른 아파트의 매매가액을 적용
3. 공동주택가격 적용: 시가 확인이 어려우면 보충적 방법인 공동주택가격을 적용

예금 평가

1. 예입 총액 및 미수이자 합산: 평가기준일 현재의 금액을 합산
2. 원천징수세액 제외: 합산액에서 소득세법에 따른 세액을 제외

보험금 평가

1. 보험료 납부 여부 확인: 피상속인이 보험료를 실질적으로 납부한 보험계약인지 확인
2. 보험금 총합계액 산정: 상속인이 지급받은 보험금의 총합계액을 기준으로 산정

유사매매사례가액을 적용하려면 어떻게 하나요?

1. 유사 사례 점검: 아파트 상속 시 면적과 기준시가가 동일하거나 유사한 다른 아파트의 매매 사례가 있는지 점검
2. 예금 가액 산출: 금융기관에서 상속개시일까지의 미수이자 및 원천징수세액 내역을 발급받아 산출