상속세는 시가 평가가 원칙이므로 매매사례가액 등 시가를 산정하기 어려운 경우에만 시가표준액을 적용할 수 있습니다. 취득세 기준인 시가표준액과는 다를 수 있습니다.
상속・증여세
예를 들어, 상속인이 주택을 상속받아 세금을 신고하는 상황이라고 가정해봅시다.
| 사례 | 적용 여부 |
|---|---|
| 상속받은 주택의 매매사례가액이 존재하는 경우 | 시가표준액 적용 불가 |
| 상속받은 주택의 시가를 산정하기 어려운 경우 | 시가표준액 적용 가능 |
상속세 재산 평가 원칙과 취득세 과세표준은 어떻게 다른가요?
상속세는 상속개시일(상속이 시작된 날) 현재의 시가로 재산을 평가하는 것이 원칙입니다. 반면 상속 취득세는 시가표준액을 과세표준으로 합니다. 이 경우 시가를 산정하기 어려운 때에만 시가표준액을 상속세 계산에 적용합니다.
상속 재산 가액을 정확하게 적용하려면
상속개시일 전후로 해당 부동산의 매매사례가액이나 감정가액 유무 확인 후 적용합니다.
김동현 회계사 검증택스앤톡 세무회계 사무소
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