상속재산의 시가를 산정하기 어려운 경우에는 재산의 종류와 규모 및 거래 상황 등을 고려하여 「상속세 및 증여세법」에서 정한 보충적 평가방법에 따른 가액을 시가로 봅니다.

보충적 평가방법 적용 기준은 무엇인가요?

상속세가 부과되는 재산 가액은 상속개시일(상속이 시작된 날) 현재의 시가를 따르는 것이 원칙입니다. 다만 시가를 산정하기 어려운 경우에는 「상속세 및 증여세법」에 규정된 보충적 평가방법(시가 대신 사용하는 평가 방식)을 적용합니다. 이때 재산의 종류와 규모, 거래 상황 등을 종합적으로 고려하여 가액을 결정합니다.

재산 종류별 보충적 평가 가액은 어떻게 산정하나요?

부동산

1. 토지는 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따른 개별공시지가로 평가
2. 주택은 개별주택가격 및 공동주택가격으로 평가
3. 오피스텔 및 상업용 건물은 국세청장이 일괄하여 산정·고시한 가액을 적용

유가증권

1. 상장주식은 평가기준일 이전·이후 각 2개월 동안 공표된 최종 시세가액의 평균액으로 평가
2. 비상장주식은 해당 법인의 자산 및 수익 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 방법으로 평가

기타 재산

1. 조건부 권리 등은 해당 권리의 성질과 내용 및 남은 기간 등을 기준으로 평가
2. 법에서 따로 평가방법을 규정하지 않은 재산은 기존에 규정된 평가방법을 준용

보충적 평가 가액을 산정하려면

1. 상장주식 가액 산정: 평가기준일 전후 각 2개월간의 최종 시세가액 평균액 확인
2. 오피스텔·상업용 건물 확인: 국세청장이 일괄 고시한 가액이 있는지 확인하여 적용
3. 기타 재산 가액 판단: 법령에 평가방법이 없다면 유사한 평가방법 준용