상속재산이 공제 한도 이하이면 상속세와 가산세는 부과되지 않습니다. 부동산 명의변경 시에는 상속세와 별개로 지방세인 취득세를 납부해야 합니다.

예를 들어, 상속인으로 자녀와 배우자가 있는 경우라고 가정해봅시다.

거주자의 사망으로 상속(재산 승계)이 개시되면 상속재산에 대해 상속세를 부과합니다. 다만 「상속세 및 증여세법」에 따라 일괄공제 5억 원과 배우자 공제 최소 5억 원을 적용받을 수 있습니다. 상속재산이 공제액에 미달하여 납부할 세액이 없으면 「국세기본법」상 가산세도 발생하지 않습니다. 부동산 명의변경 시에는 「지방세법」에 따라 취득세(자산 취득 시 내는 세금)를 납부해야 합니다.

상속세 면제 여부를 판단하려면

1. 배우자 생존 여부: 사망하신 분의 배우자 생존 여부를 확인하여 상속공제 한도가 5억 원인지 10억 원인지 점검
2. 부동산 종류: 상속받는 부동산이 농지인지 그 외의 부동산인지 구분하여 2.3% 또는 2.8%의 취득세율 적용