증여세는 증여재산가액에서 공제액을 뺀 과세표준에 10~50%의 세율을 적용합니다. 취득세는 시가인정액을 기준으로 상가와 주택을 구분하여 일반적으로 3.5%의 세율을 적용합니다.

증여세와 취득세 산정을 위한 기초 정보는 무엇인가요?

증여세는 수증자가 10년 이내에 동일인으로부터 받은 증여재산(증여받은 재산)이 1천만 원 이상이면 합산하여 계산합니다. 취득세는 매매사례가액이나 감정가액 등 시가인정액(시가로 인정되는 가액)을 과세표준으로 삼습니다. 상가주택은 면적 비율에 따라 상가와 주택의 가액을 안분(비율에 따라 나눔)하여 계산합니다.

증여세와 취득세 계산 단계는 어떻게 되나요?

1. 증여재산가액 산정
2. 증여재산 공제 적용 (성인 자녀 5천만 원, 미성년 자녀 2천만 원)
3. 과세표준에 세율을 곱하여 증여세 산출 (1억 이하 10%, 5억 이하 20%, 10억 이하 30%, 30억 이하 40%, 30억 초과 50%)
4. 시가인정액에 취득세율 3.5%를 곱하여 취득세 산출

세액을 정확히 판단하려면 무엇을 확인해야 하나요?

1. 중과세율 적용 여부: 주택의 조정대상지역 해당 및 시가표준액 기준 초과 여부 판단
2. 증여재산 합산 여부: 증여일 전 10년 이내 부모로부터 받은 다른 증여재산 확인