시가와 거래가액의 차이가 법령에서 정한 기준금액 미만이라면 증여세가 부과되지 않습니다. 특수관계인 간 거래 시 그 차이가 시가의 30%와 3억 원 중 적은 금액 이상인 경우에만 과세 대상이 됩니다.

예를 들어, 부모가 자녀에게 시가 10억 원인 아파트를 매매한다고 가정해봅시다.

저가 양수 시 증여세 과세 기준은 무엇인가요?

「상속세 및 증여세법」에 따르면 타인으로부터 재산을 시가보다 낮은 가액으로 양수하여 이익을 얻은 경우 증여세가 부과됩니다. 다만 특수관계인 간 거래에서는 시가와 대가의 차액이 시가의 30%에 상당하는 가액과 3억 원 중 적은 금액 이상인 경우에만 과세합니다. 이 경우 과세 요건을 충족하면 시가와 대가의 차액에서 해당 기준금액을 뺀 금액을 증여재산가액으로 산정합니다.

저가 매수 시 증여세 과세 여부를 판단하려면

1. 특수관계인 여부 확인: 거래 상대방이 부모나 자녀 등에 해당하는지 확인하고 시가와 거래가액의 차액 계산
2. 정당한 사유 점검: 특수관계인이 아닌 자와 거래했다면 거래 관행상 정당한 사유가 있는지 확인